Задачи по гражданскому праву

Договора. 

Задача1

Между ЗАО "ООО" (продавец) и ООО "333" (покупатель) 06.03.2007 заключен предварительный договор, согласно которому продавец обязуется в срок не позднее 01.01.2008 предоставить все необходимые документы для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва Центральный район, ул. Скуратовская, 100, а также в наиболее короткие, предусмотренные для этого сроки совершить все действия, необходимые с его стороны для выкупа земельного участка и оформления в дальнейшем прав покупателя объекта недвижимости на земельный участок.

Согласно п. 2 данного договора продавец обязуется после оформления права собственности продавца (ЗАО "ООО") на земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного бессрочного пользования заключить с покупателем (ООО "333") договор купли-продажи земельного участка, ориентировочно общей площадью 1 га, согласно {плану по месту нахождения объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего договора. Цена за выкуп земельного участка, ориентировочно общей площадью 1 га, определена в размере 200 руб. за 1 кв. м. До момента оформления права собственности на земельный участок покупателя объекта недвижимости территория земельного участка, занятого объектом и прилегающая к объекту, необходимая для его использования, ориентировочно общей площадью 1 га в границах плана (чертежа), передается продавцом покупатели объекта недвижимости в пользование.

Является ли заключенный между сторонами договор предварительный?

Можно ли на основании данного договора заключить основной договор купли-продажи земельного участка?

Задача 2

Коммерческий банк (далее - банк, кредитор) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю (далее - предприниматель, должник) о взыскании задолженности по кредитному договору. Как следовало из материалов дела, в связи с неисполнением предпринимателем обязательств по кредитному договору между ним и банком было заключено соглашение об отступном, которым предусматривалось право должника предоставить кредитору в качестве отступного автомобиль.

Сторонами также определен срок предоставления отступного - 3 месяца со дня заключения соглашения, об отступном. В обоснование искового требования, заявленного спустя месяц после заключения соглашения об отступном, банк указал, что данное соглашение не прекратило обязательства предпринимателя по кредитному договору, так как для его прекращения по основанию, предусмотренному статьей 409 ПС РФ, необходимо также и предоставление отступного. Следовательно, кредитор не лишается права предъявить требование о принудительном исполнении обязательства по возврату кредита. Решите дело по существу.